- VERMIETET - Stilvoll residieren auf 205 m² - unbefristet - 5 Minuten bis 1. Bezirk
Zur Vermietung gelangt - unbefristet - eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung in 1080 Wien, nur 5 Gehminuten entfernt vom 1. Bezirk. Das Gebäude befindet sich in einer der besten und attraktivsten Lagen des 8. Gemeindebezirkes unweit des Wiener Rathauses. Hier haben Sie alles, was das Leben lebenswert macht, Kultur, Kunst, Shopping und doch auch Ruhe. Dazu haben Sie eine Wohnung, die stilvolles und großzügiges Wohnen ermöglicht. ca. 205 m² top saniert, lichtdurchflutet, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Vorraum, zwei WC. Große Flügeltüren, edler Parkettboden, traumhaft hohe Räume, liebevoll aufgearbeiteter Stuck, Erkerzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppel Waschtisch. Allein das Wohnzimmer hat 47 m², auch die anderen Zimmer sind sehr großzügig und bieten einer Familie ausreichend Raum. Hochwertige Küche komplett eingerichtet. Zweites Bad mit Dusche.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vorteilhaft sind ebenso die metallbeschichteten Innenjalousien an allen Fenstern. Die historischen Kachelöfen wurden tetailgenau neu aufgearbeitet und funktionieren. Dies macht ein angenehmes Raumgefühl. Zentralheizung Gas, ebenso Warmwasserversorgung über Therme. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Aufteilung der Wohnung :
Wohnzimmer : ca. 47 m²
Zimmer 1 : ca. 37 m²
Zimmer 2 : ca. 28 m²
Zimmer 3 : ca. 30 m²
Zimmer 4 : ca. 10 m²
Küche : ca. 17 m²
Bad 1 : ca. 12 m²
Bad 2 : ca. 2 m²
Vorraum : ca. 23 m²
Siehe auch Video : https://youtu.be/y2ggiLd045Y
Die Josefstadt verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „8te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Atmosphäre dieses Bezirks und seiner näheren Umgebung versprüht pure Lebenslust und einen unvergleichlichen kulturellen Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot zwischen Indischem Curry und Wiener Schmankerln. In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich diverse Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Dienstleister etc.
Achtung : Bitte keine WG Anfragen !
Zwischen dem Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
