Haus in idyllischer Ruhelage 1140 Wien
Zum Verkauf gelangt ein kleines Haus mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück und einer atemberaubenden Aussicht in einer der beliebtesten Ruhelagen Wiens.
Dieses Grundstück hat absoluten Seltenheitswert und besticht durch seine Lage. Das sehr gepflegte Grundstück in Hanglage am oberen Ende einer Siedlung ist Natur pur und hat eine Größe von ca. 300 m². Direkt angrenzend finden Sie die Lagerwiese Wolfersberg.
Das Haus wurde ca. 1985 erbaut und verfügt gegenwärtig über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Dusche und WC, im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Dem Haus direkt angeschlossen ist die überdachte Terrasse mit ca. 8 m². Das Haus wurde vorwiegend als Wochenendhaus und im Urlaub genutzt, es ist aber ganzjähriges Wohnen erlaubt. Widmung des Grundstücks ist Eklw ( Grünland, Erholungsgebiet, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen ) Dies bedeutet, dass Sie gemäß Flächenwidmung und WKIG 1996 ein Haus mit 50 m² / 50 m² / 83 m² errichten dürfen ( vorbehaltlich Baubescheid ) Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Genehmigungen liegen vor.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung ist gegeben mit Bus 49A und 50B.
Fazit : Ein Natur - Kleinod in bester Ruhelage.
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