Wohnen, wo Ihnen Wien zu Füßen liegt und sich darüber ein weiter Himmel spannt
Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmerwohnung im 5. Liftstock, die Ihnen auf der traumhaften Dachterrasse einen atemberaubenden Panoramablick vom Wienerwald bis zum Stephansdom bietet. Sie befindet sich – absolut zentral gelegen – in einer ruhigen Seitenstraße des 12. Bezirks und verfügt dank der engmaschigen Infrastruktur über eine sehr gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung. Der offene und dennoch praktische Grundriss der lichtdurchfluteten Räume sorgt für ein ebenso behagliches wie individuelles Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung mit allerlei Luxus und Komfort aufwartet.
Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich sowie zwei weiteren Zimmern, Bad, Küche, Vorraum und Abstellraum. Durch einen zweiten, separaten Zugang lässt sich ein hofseitig gelegenes Zimmer bei Bedarf auch für gewerbliche Zwecke mit Parteienverkehr nutzen. Dank des elektronischen Haus- und Wohnungszutritts mittels Transponder bzw. Zahlencodeschloss können Sie nachts ruhig und sicher schlafen und beim morgendlichen Verlassen der Wohnung die lästige Suche nach Ihren Schlüsseln im wahrsten Sinne des Wortes „vergessen“. Sonnenanbeter mit einem grünen Daumen finden auf der ca. 40m2 großen, uneinsehbaren Dachterrasse genügend Gestaltungsfreiraum für eine Oase der Erholung mitten in der Stadt – und in der kalten Jahreszeit lockt eine ‘heiße Hütte’ zur schweißtreibenden Entspannung in die Outdoorsauna. Vor dem weitläufigen Horizont des Wienerwalds mit Leopolds- und Kahlenberg liegt Ihnen halb Wien zu Füßen und neben der Otto-Wagner-Kirche und Schloss Wilhelminenberg präsentiert sich auch der Stephansdom von seiner Schokoladenseite (Mannerschnittenansicht).
Kochfreunde werden die kompakt designte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine zu schätzen wissen. Auch das Designerbad mit einer extravaganten Badewanne-Dusch-Kombination und dem riesigen Spiegelwaschtisch wird Sie begeistern. Mithilfe der Rollladenfernsteuerung und der ferngesteuerten Lichttechnik, die von Bodenleuchten über Farbeffekte bis zum Sternenhimmel im Schlafzimmer reicht, lassen sich in der ganzen Wohnung auf Knopfdruck außergewöhnliche atmosphärische Akzente setzen, während die Beamervorbereitung nur noch auf ihren Einsatz fürs Heimkino wartet. Sparfüchse kommen mit der installierten Wärmepumpe auf ihre Einsparkosten und können im Sommer dank Klimaanlage dennoch einen kühlen Kopf bewahren.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett bzw. Steinzeug ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Perfekte öffentliche Anbindung mit Tram 62.
In direkter Umgebung befinden sich alle denkbaren Einkaufs - , Gastronomie - und Kulturmöglichkeiten, die ein pulsierender und angesagter Stadtteil bietet,
Wie bitten um Beachtung, dass wir ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, e Mail Adresse, Tel. Nummer ) Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Der Gesetzgeber verlangt dies.
