Raumprogramm in Bestlage 1070 Wien - 10 Zimmer in Einzelvermietung - viel Potential
Zum Verkauf gelangt ein aussergewöhliches Wohnobjekt in Beslage des 7. Gemeidebezirkes. Es befindet sich nur wenige Meter von der Mariahilfer Strasse entfernt und liegt damit absolut zentral, aber dennoch in einer ruhigen Seitengasse.
Dieses Objekt, welches im 1. Liftstock eines 1971 erbauten Hauses liegt, besteht aus 10 getrennt begehbaren Zimmern, Küche, Gemeinschaftsraum, 2 Abstellräume, 1 Wirtschaftsraum und 2 WC. Die Zimmer sind komplett und geschmackvoll möbliert und jeweils mit Dusche bzw. Waschgelegenheit / Waschbecken ausgestattet. Es gibt Doppelzimmer, als auch Einzelzimmer.
Alle Zimmer sind momentan befristet vermietet, Mietertrag netto und ohne BK / Nebenkosten beträgt p.a. ca. 30.000 €. Eine Renditesteigerung ist möglich auch dadurch, dass das Objekt als Pension gewidmet und genehmigt ist.
Die derzeitigen Mietverträge, Zinslisten etc. liegen natürlich vor.
Heizung Hauszentralheizung Fernwärme. Energiewert C / 91. Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um die Kosten incl. BK, Heizung, Warmwasser und Reparaturfond.
Mit diesem Objekt bietet sich Ihnen die Möglichkeit im pulsierenden 7. Bezirk eine kleine Pension oder Studentenzimmer Vermittlung zu betreiben. Studenten lieben diese Gegend und sind dankbar für jedes frei werdende Zimmer. Das umfangreiche Angebot an Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten, Dienstleistern und die perfekte Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel sprechen für diese Lage.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E - Mail Adresse) Andere Anfragen werden nicht beantwortet.
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
