3 Zimmer Wohnung in 1050 Wien - perfekter Grundriss - WG Eignung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 74 m² große Wohnung in sehr zentraler Lage im 5. Bezirk. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines 1972 erbauten Hauses.
Die Wohnung teilt sich auf in 3 separat begehbare Zimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum und separates WC. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat bzw. Parkett ausgestattet, in den Nassräumen Fliesen. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich durch die Lage im 4. OG. In Teilbereichen ist die Wohnung sanierungsbedürftig ( Bad, WC und Küche müssen erneuert werden ) Die Fenster und die Fassade sind vor kurzer Zeit bereits erneuert worden. Heizung Fernwärme, zentrale WW Versorgung. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet Im Haus ist ein Fahrrad / Kinderwagenraum vorhanden, ebenso eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Dies ist die perfekte Familienwohnung. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der Zimmer eignet sie sich auch hervorragend für eine WG, also Anlageobjekt.
Der beliebte 5. Gemeindebezirk bietet Ihnen alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Dienstleister und ein umfangreiches Gastronomieangebot.
Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel duch Bus 12a, 59a, Tram 6, 18 und 62.
Monatliche Kosten :
- BK : 149,21 € zzgl.10 % Ust
- Heizung : 25.72 € zzgl. 20 % Ust
- WW : 16,90 € zzgl. 10 % Ust
- Reparaturfond : 73,50 €
- Darlehen für Fassade : 72,77 €
Das Darlehen für die Fenster / Fassade läuft bis 31.01.2022.
Reparaturfond ca. 210.000 € Guthaben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke
