Ausgezeichnetes Ambiente - Top sanierte Wohnung in 1090 Wien
Zum Verkauf gelangt eine ca. 59 m² große Wohnung in sehr guter Lage 1090 Wien. Das Haus wurde ca. 1984 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung, welche im 2. Liftstock gelegen ist, teilt sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche, Kochinsel und Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und umgebaut. So entstand eine größzügige, loftartige Wohnung. Bei den Einbauten wurde viel Wert gelegt auf Hochwertigkeit in Kombination mit Designelementen.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschtisch. Die Küche mit ihrem angeschlossenen Essbereich lässt keine Wünsche offen. Sie ist ausgestattet mit Ceranherd, Geschirrspüler, Kühl - Gefrierkombination, Mikrowelle etc.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Zur allgemeinen Nutzung durch die Eigentümer steht eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 3 m² zugeordnet. Top Energiewert C, 90 kWh. Reparaturrücklage Stand Juni 2021 ca. 56.000 € Guthaben.
Am Haus ist 2010 eine Thermosanierung vorgenommen worden. Im Haus gibt es Kinderwagen / Fahrradraum und eine Waschküche. Heizung ist Haus Zentralheizung Gas. Im Wohnbereich gibt es zusätzlich einen Kaminofen für den Wohlfühlfaktor.
Vertragserrichter Herr Notar Mag. Fritsch, Hietzinger Hauptstraße 47 in 1130 Wien.
Der 9. Wiener Gemeindebezirk ist ein sehr beliebter und daher gefragtesten Bezirke Wiens. Die zentrale und zentrumsnahe Lage, die einen sehr guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso diverse Dienstleister, Ärzte etc. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben durch Tram 1, 33 und D. Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt..
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
