Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Bestlage 1080 Wien - Neubau
Zum Verkauf gelangt eine ca. 63 m² große Wohnung in sehr guter Lage 1080 Wien. Das Haus wurde ca. 1981 errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung, welche im 2. Liftstock gelegen ist, teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Auch die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch. Die Küche mit ihrem beigeschlossenen Essbereich lässt keine Wünsche offen. Sie ist ausgestattet mit allen notwendigen Gerätschaften incl. Waschmaschine. Im Wohnzimmer und Vorraum Parkettboden, Nassräume verfliest.
Die Wohnung, welche ost / südseitig ausgerichtet auf Stiege 2 gelegen ist, ist sehr ruhig mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung ist lastenfrei.
Heizung Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung.
Zur allgemeinen Nutzung durch die Eigentümer / Mieter steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2 m² zugeordnet.
Reparaturfond per August 2021 beträgt ca. 109.000 € Guthaben.
Der 8. Wiener Gemeindebezirk ist ein sehr beliebter und daher gefragtesten Bezirke Wiens. Die zentrale und zentrumsnahe Lage, die einen sehr guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso diverse Dienstleister, Ärzte etc. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben durch Tram 46, 2, 33, 5 Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Vertragserrichter und Treuhänder ist das Notariat Mag. jur. Clemens Fritsch, Hietzinger Hauptstraße 47, 1130 Wien
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
