2 Zimmer Wohnung in Bestlage 1080 Wien - Sanierungsfall
Zum Verkauf gelangt eine ca. 60 m² große Wohnung in sehr guter Lage 1080 Wien. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung, welche im 2. Liftstock gelegen ist, teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad, separates WC. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Sanierungsfall.
Die Wohnung, welche ost / westseitig ausgerichtet ist, ist hofseitig sehr ruhig mit Blick in den begrünten Innenhof.
Hauszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
Zur Wohnung gehört ein PKW Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist um zusätzlich 35.000 € mit zu erwerben.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2 m² zugeordnet.
Reparaturfond per 31.12.2020 beträgt ca. 194.000 € Guthaben. Vorgesehene Arbeiten : Fenstertausch
Der 8. Wiener Gemeindebezirk ist ein sehr beliebter und daher gefragtesten Bezirke Wiens. Die zentrale und zentrumsnahe Lage, die einen sehr guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso diverse Dienstleister, Ärzte etc. Perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben durch Tram 2, 5, 33. Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Vertragserrichter und Treuhänder ist das Notariat Mag. jur. Clemens Fritsch, Hietzinger Hauptstraße 47, 1130 Wien
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
